险资联姻地产布局新模式 埋伏地产股抢占制高点“亚博集团”2020-12-03 12:47
房地产企业和保险公司之间互相的吸引力更加多。从2013年底开始,安邦保险第一次举牌金地集团(600383,股吧),股权比例超过5%,而在去年11月,生命人寿也为增持金地集团股份而举牌。而安邦保险则应急加仓,此后安邦保险与生命人寿互不相让,争相增持金地集团股票。在2014年12月,安邦保险再度举牌金地集团,股权超过20%。生命人寿持有人金地集团21.81%股权,安邦此次举牌之后股权20%,名列第二大股东,股权比例十分相似。“就股权之争来看,首先是险要资自身业务布局的必须,险要资进占地产股以财务投资居多,目前险要资投资不动产投资比例早已从10%下降到13%;而随着生命人寿和安邦保险驻代表转入金地董事会,险资的身份很有可能从财务投资者改变为战略投资者,有投资界人士回应,”安邦保险和生命人寿在金地的股份上很相似,不回避今年还之后争相竞争的情况。上海易居研究院研究员贤迈进指出,金地有大量优质的商业地产项目,而保险公司早于在多年前就早已活跃于一线楼市,主要是优质地段的优质物业,当时的名义是企业出租,而投资地产股并获得董事局席位后,未来地产公司与险要资之间在商业地产业务上可以之后探寻统合。“联姻”也是一种新的商业模式某种程度被频密举牌的还包括金融街(000402,股吧)。2014年4月底,安邦保险有限公司99.70%的人与自然身体健康第一次举牌金融街,通过二级市场交易总计持有人金融街大约5%的股权,安邦保险沦为金融街第二大股东。对于2014年经常出现险要资频密增持地产股的现象,一位投资界人士回应,“主要是财务投资,地产股因为调控和市场的原因,仍然正处于低估值阶段,不具备抄底贬值的潜力”。在去年上半年险要资屡屡举牌上市房企的同时,房地产企业也在屡屡并购保险公司的股权。